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安科瑞 陈聪
1.市场痛点
1.1多变的电价政策 多样的计费逻辑
园区类型多样,包括工业园区、商贸园区等,每种园区都有特定的能源使用需求和计费标准。能源计费存在商业电价、工业电价、两部制电价等多种计费逻辑,这要求管理者须对不同电价政策有深入了解,并能够灵活应对不同租户的计费需求。
1.2多种缴费方式
租户性质不同,包括私对公、公对公的区别。缴费方式包括线下支付、微信支付宝、银行转账等多种方式,这增加了财务管理的复杂性,财务对接工作繁琐。
1.3电力损耗难以明示
电力在传输过程中存在损耗,需要准确计算并明示这些损耗,以便合理分摊到各个租户。然而由于技术和管理上的限制,电力损耗的确认和明示往往难以做到准确,导致物业只能通过提高电价来弥补损耗,这不仅增加了租户的负担,也使物业面临被罚款的风险。
1.4人工效率低下
目前大多数园区都还沿用人工抄表方式。园区内建筑物数量多,企业规模不一,抄表过程复杂程度不一,耗费时间长。人工抄表效率低下,能源数据不完善,导致无法及时计算收缴电费,造成利息损失和多付少收的问题。
2.产业园区水电计费解决方案系统架构
平台分:应用层、传输层、设备层
应用层:
提供强大的计费管理功能,支持多种计费模式和收费方案,能够根据实时数据自动计算费用,生成账单,简化收费流程
传输层:
支持多种通讯协议,能够将电表、水表等设备的数据实时传输到云平台,实现远程监控和数据管理
设备层:
具备全电参量测量、分时计费、定时控制、过功率保护等功能,支持多种数据上传方式,如RS485、4G、WIFI,成本多样,组网灵活,实现预付费管理,避免欠费
3.产业园区水电计费解决方案平台功能
账户管理:
为用户建立信息存档,关联计费方案、表计和账户钱包
充值操作:
用户可通过现金、微信、支付宝等方式进行充值
结算与销户:
随时对账户进行费用结算、也可注销账户
财务对账:
详细的收退款记录,方便个人自查或财务核对
4.平台特点
灵活电价设置:平台支持多种电价模式,能根据分时电价政策灵活设置各时段电价,实现准确计费
实时电价调整:平台可实时或定时调整电价,确保园区电价与国家政策和市场行情一致
自动计费功能:平台能够根据用户的变压器容量和实际用电量,自动计算基本电费和电度电费,生成详细的两部制电费账单
灵活计费选择:用户可以根据自身情况选择不同的基本电费计费方式(如变压器容量或*大需量),平台支持灵活设置和变更
灵活的收费方案设置:平台支持物业费或房租等收费方案的灵活设置,可以根据租户的租赁面积和租赁期限,设置相应的收费标准。支持固定金额或按面积收费等多种计费方式,满足不同租户的需求
自动计算与账单生成:平台能够根据预设的收费标准和计费规则,自动计算物业费和房租,并生成详细的费用账单
多样化分摊方式:平台支持多种公区能耗分摊方式,包括按用电量分摊、按面积分摊、平均分摊、按自定义比例分摊等,能够根据园区实际情况和租户需求灵活设置分摊规则
自动计算与账单生成:平台能够根据设定的分摊方式和租户的用电量、租赁面积等数据,自动计算每个租户应承担的公区能耗费用,并生成详细的费用账单。
自动损耗计算与分摊:平台可以实时统计各路用能情况,包括公区和租区的用电量,以及手动输入的变压器上端国网表读数。然后根据设定的分摊规则,自动计算变压器和线路的损耗,并将其合理分摊给每个租户
透明化管理与公示:平台能够生成详细的损耗费用账单,包括损耗分摊比例、各租户应承担的损耗费用等信息
实时账单生成与管理:平台能够根据实时采集的用能数据和预设的计费规则,自动计算各种费用,实时生成包含电度电费、容需量电费、物业房租费、公区分摊费用、线变损费用等详细内容的账单,提高账单管理的效率和准确性.
自定义打印模板:支持根据需求自定义账单打印模板,灵活设置账单格式、内容展示方式等,方便物业查询和打印符合自身需求的账单,提升账单的可读性和易用性
多种在线支付方式:平台支持微信、支付宝、银行卡转账等多种在线支付方式,租户可以随时随地通过手机等移动设备进行缴费,无需到现场排队
平台支持招商银行、农业银行等多家银行的公对公转账,方便企业进行大额资金的快速流转
自助开票申请:用户可以通过公众号等平台自助申请开票,简化了开票流程,提高了开票效率.
多平台开票支持:开票平台已支持百望云、票点点、诺诺开票等多种开票系统
及时推送与查看下载:开票完成后,系统会通过短信或者邮箱的方式及时将电子发票推送给用户
上海某高科技园区 应用案例
系统采用无线通讯方式将数据传至后台,通过预付费云平台实现用电的收费、监控和管理。云平台提供强大的数据处理和管理功能,管理者可以通过网页端或者手机APP实现远程监控,租户可以通过微信公众号自助充值。
项目成效
实现了园区内租户用电的智能化管理,采用预付费模式,先收费后用电,有效避免了欠费问题,电费收缴周期从3个月缩短至1个月,减少了垫付资金和利息损失,提高了园区的能源管理水平和经济效益。系统运行稳定,数据准确,得到了园区企业和管理部门的高度认可。
此次园区整体改造工程投资近1000万元,目前项目投入使用一年多,已收回成本并实现了盈利,经济效益显著。